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房地产中介行业良好生态需共建

本文摘要:(原题:房地产中介行业良好的生态需要资源共享)房地产中介行业在房地产市场发展中发挥了最重要的作用,但现在还没有很多问题,中介机构特别是有影响力的机构要行动,先试试,加强机构之间的合作,加强行业职业规范,共同创造行业良好的生态。最近,国家有关部门继续积极开展房地产市场秩序专业整治,房地产开发企业和房地产中介机构违法行为提高公安部门力量,揭露典型案例。 《经济日报》记者从最近召开的中国房地产经纪年会上得知,房地产经纪行业的管理和整备将继续依法。

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(原题:房地产中介行业良好的生态需要资源共享)房地产中介行业在房地产市场发展中发挥了最重要的作用,但现在还没有很多问题,中介机构特别是有影响力的机构要行动,先试试,加强机构之间的合作,加强行业职业规范,共同创造行业良好的生态。最近,国家有关部门继续积极开展房地产市场秩序专业整治,房地产开发企业和房地产中介机构违法行为提高公安部门力量,揭露典型案例。

《经济日报》记者从最近召开的中国房地产经纪年会上得知,房地产经纪行业的管理和整备将继续依法。随着二手住宅在房地产市场的成交价格比较大,二手住宅已经进入全国房地产市场统一管理,现在整备房地产经纪行业,关系到房地产市场规制政策的实施,与全国房地产形势和全国经济形势密切相关。

中国房地产评估师和房地产经纪人学会会长杜鹃说,这次整备是近年来工作能力仅次于、持续时间最长、严惩最严厉的一次,对于缺乏行业违法行为,净化房地产市场是最重要的。房地产中介行业从目前缺乏违法违规行为的大多数整备状态到创造比较规范的行业秩序还有一个过程。中国房地产评估师和房地产经纪人学会获得的数据显示,2016年中国一线城市库存交易中,房地产经纪人促进的达到85%,二线城市达到60%。

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中国房地产评估师和房地产经纪人学会副董事长柴强兼任秘书长表示,房地产经纪人在房地产市场发展中发挥了最重要的作用,确保了交易安全性,增进了交易公平,提高了房地产交易效率,降低了房地产交易成本,优化了房地产资源配置,特别是每年为数以万计的家庭寻找必要的房子。与此同时,实施员工管理制度门槛低的人海战术,行业广泛实施低工资、低涨工资,不申请就离开的个别中介服务人员不择手段抢夺住宅来源、抢夺客户等。要搞好我们自己的市场,必须建立完善的监督体系、法律体系和市场体系。杜鹃的反应,市场体系的创建内涵非常丰富,如住宅来源和住宅来源共享制度的证券交易所之间、证券交易所之间的合作、科学佣金共享制度和专业服务、诚信服务和优胜劣势制度都是市场秩序的基本制度。

目前市场秩序仍存在严重不足,经纪机构尤其是有影响力的机构要行动起来,先行先试,加强机构之间的合作,共同打造行业更好的生态。柴强应对,必须反省原规则,构建新规则。首先,必须从投稿中工作,明确职业资格信息。

所有员工在获得中介服务时,必须在实际情况下获得自己的姓名和职业资格,明确是否是职业资格,是哪个水平的职业资格。柴强表示,目前我国没有管理制度类职业资格,将来只有取得资格的人才能专业从事这个行业,构成就业资格等级可以拒绝服务人员的自由选择,同时以等级构成鼓励员工提高服务质量。

其次,必须重新签订书面证券交易所服务合同,获得证券交易所服务,从双方中介推进单方面代理,从单方面代理推进独家代理。同时,公布现实住宅来源,全面公开住宅信息,分担损害赔偿责任。编制住宅状况说明书,向购房者提供现实客观的原始住宅说明和说明,不得隐瞒住宅缺陷。

另外,建立住宅来源共享,在有效合理维护住宅来源信息的基础上,实施住宅来源在中介机构内的员工之间的共享。

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