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前8月碧桂园销售额破5000亿 千亿房企增至13家

本文摘要:前几天,亿翰智库发表了《2018年1~8月中国典型住宅企业销售业绩TOP200》(以下全名排行榜)。碧桂园、万科、恒大排名前三,其中前8月碧桂园突破5000亿大关,总销售额构筑5091.9亿元万科、恒大你追我,几乎没有差别。 另外,千亿住宅企业已经减少到13家。排行榜显示,TOP3住宅企业的领先优势进一步扩大,3家住宅企业从1月到8月的销售额合计约为1.28兆元,约占市场份额的10%,TOP3住宅企业和第4家住宅企业的保利也有超过千亿元的差距。

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前几天,亿翰智库发表了《2018年1~8月中国典型住宅企业销售业绩TOP200》(以下全名排行榜)。碧桂园、万科、恒大排名前三,其中前8月碧桂园突破5000亿大关,总销售额构筑5091.9亿元万科、恒大你追我,几乎没有差别。

另外,千亿住宅企业已经减少到13家。排行榜显示,TOP3住宅企业的领先优势进一步扩大,3家住宅企业从1月到8月的销售额合计约为1.28兆元,约占市场份额的10%,TOP3住宅企业和第4家住宅企业的保利也有超过千亿元的差距。另外,1~8月,TOP3住宅企业的销售增长率显着,比去年急速增长约21.83%。

这主要是因为碧桂园的成长速度慢,前8月的销售额从去年同期的3789亿元减少了34.39%到5091.9亿元,与万科和恒大相比,比去年同期的增长幅度小,分别为10.41%和19.56%,前8月的销售额分别为3898亿元和3848亿元。值得注意的是,1~8月,销售额超过千亿的住宅企业从去年同期的8家减少到13家,追加了5家住宅企业分别是华夏幸福、华润置地、招商、世茂和新城控股公司。

其中,新城控股公司的成长速度显着,从去年同期排行榜的第15位排在前8位。据新城控股公司公布的数据显示,前8月,新城控股公司总销售额约为1373.43亿元,比上年快速增长114.94%,超过去年全年销售额,同时年目标完成率超过7成。世茂房地产年目标完成率也超过7成,为71.66%。

据世茂公告,前8月,其总构建合同销售总额约为人民币1003.2亿元,合同销售总面积607.86万平方米,比去年同期分别下降72%和74%。行业集中度逐渐下降是不争的事实。据亿翰智库统计,1~8月,TOP10住宅企业集中度约为30%,比去年全年上升4个百分点,TOP30住宅企业销售额合计约为4.27兆元,完全占市场的一半。保利、融创、绿地、中海排名基本确立。

四者顺序排名第四至第七,整体呈急剧上升状态的龙湖、新城、华润业绩差距不大,招商、华夏追赶,最后排名,还得拭目以待。亿翰智库在2018年半年度的业绩会上,住宅企业没有调整2018年全年的销售目标,住宅企业对2018年全年的销售额持有过激的态度。

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粗略统计数据显示,大多数住宅企业的年度目标完成率已经过半。目前,楼市金九银十已经到来,住宅企业的马力魔法已经转入准备状态,而且很多住宅企业的大部分供应量在下半年,据亿翰智库数据研究中心的分析,从2018年下半年企业计划发售的商品量来看,住宅企业的准备充分,只有达到约50%。


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